Собственник земельного участка или объекта капитального строительства (ОКС), имеющий завышенную кадастровую стоимость, может оспорить ее. Действующее законодательство предусматривает два варианта процедуры оспаривания кадастровой стоимости: это в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости; и в суде. Если имущество принадлежит юридическому лицу, то обращение в комиссию является обязательным. Физические лица могут сразу обращаться в суд.

Для обращения в комиссию или в суд основным документом доказывающим факт завышения кадастровой стоимости является отчет об оценке.

Снижение кадастровой стоимости в судебном порядке практика такова, что с отчетом об оценке вы выходите в суд, в рамках судебного дела назначается экспертиза по определению стоимости и кадастровая стоимость устанавливается по судебной экспертизе.

Подробно о снижении кадастровой стоимости можно узнать на  rosreestr.gov.ru

Стоимость отчета зависит от вида имущества, его размера, местонахождения. Рыночная стоимость рассчитывается  на дату определения кадастровой стоимости, распечатывается в бумажном виде и записывается на внешний носитель с ЭЦП.

Ниже вы можете ознакомиться с примерной  стоимостью отчета об оценке, от каких характеристик объекта зависит стоимость. Данный расчет приведен для Ростовской области. Также мы проводим оценку по другим регионам России.