На сегодняшний день, при оспаривании кадастровой стоимости в Областном суде, экспертиза по определению стоимости, по которой утверждается кадастровая стоимость, назначается только в ФБУ Южный региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации.

О чем это? Это о том, что кадастровую стоимость полностью хочет взять себе под крылышко государство. Весь процесс от определения до оспаривания. Оценку проводят государственные оценщики, при оспаривании выносят решения по экспертизе государственного учреждения. Независимая оценка осталась только для того, чтобы зайти с ней в суд. Если и это отменят, то ни о каком снижении не будет и речи.

Анализ дел показал что стоимость экспертизы начинается от 31 130р. – это оценка жилого дома площадью более 500кв.м., судебная оценка земельного участка стоит 43 680р и 54 600р.  Встретилась стоимость за нежилое здание 400 кв.м. 109 200р. Так что при снижении закладываем расходы в этих пределах.

Средний процент снижения кадастровой стоимости 40%…. вполне даже неплохо.
Ниже представлен небольшой анализ по делам.