ОФЕРТА
НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ УСЛУГ ПО ОЦЕНКЕ

 Настоящим ООО «Инкост», ИНН 6162062756, ОГРН 1126194009138, далее «Исполнитель/Оценщик», выражает намерение заключить договор на оказание услуг по проведению оценки с Заказчиком на условиях настоящей оферты (далее – «Договор») при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ОФЕРТЫ
1.1. Исполнитель обязуется в течение срока действия Договора оказать Заказчику услуги по определению рыночной стоимости объекта оценки, в соответствии с Заданием на оценку.
1.2. Исполнитель/Оценщик выполняет работы по оценке в соответствии с требованиями:
– Федеральный Закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.1998г. в действующей редакции.
– Федеральный стандарт оценки №1 «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)», утвержденный приказом № 297 Минэкономразвития России от 20.05.2015г.
– Федеральный Стандарт Оценки №2 «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)», утвер-жденный приказом № 298 Минэкономразвития России от 20.05.2015г.
– Федеральный Стандарт Оценки №3 «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвер-жденный приказом № 299 Минэкономразвития России от 20.05.2015г.
– Федеральный стандарт оценки №7 «Оценка недвижимости (ФСО №7)», утвержденный приказом №611 Минэкономразвития России от 25.09.2014г.
– Свода Стандартов и Правил РОО 2020.
1.3. Результатом выполненных работ является предоставление Исполнителем Заказчику Отчета об оценке объекта оценки.
1.4. Оценщик при проведении оценки использует затратный, сравнительный и доходный под-ходы к оценке или обосновывает отказ от использования того или иного подхода.
1.5. Оценщиком, который будет проводить оценку, является Бачалдина Татьяна Васильевна. Адрес местонахождения: Ростовская обл., г.Ростов-на-Дону, пр-кт Космонавтов 2. Действительный член Общероссийской общественной организации «Русское Общество Оценщиков», включена в реестр оценщиков 24.07.2007г., регистрационный номер в реестре №000454. Адрес ООО «РОО»: 107078 г. Москва, 1-й Басманный пер, д.2-А, оф.5. Телефон: (495) 662-74-25. Диплом о профессиональной переподготовке ПП №947528 регистрационный номер 11547 от 30 сентября 2006г. Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности №001746-1 от 29.12.2017г. по направлению оценочной деятельности «Оценка недвижимости». Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности №001747-2 от 29.12.2017г. по направлению оценочной деятельности «Оценка движимого имущества». № 433-589-105565/20, выданный организацией: СПАО “Ингосстрах”. Период страхования с 11.01.2021 по 10.01.2022. Страховая сумма 5000000 (пять миллионов руб.). Стаж работы в оценочной деятельности – более 15 лет.
1.6. Оценщик предоставил Заказчику информацию о требованиях законодательства об оценочной деятельности, в том числе об обязанностях Оценщика, требованиях к договору на проведение оценки и отчету об оценке, о федеральных стандартах оценки, стандартах и правилах оценоч-ной деятельности и кодексе этики саморегулируемой организации оценщиков, членом кото-рой является Оценщик.
1.7. Оценщику необходимо предоставить следующие копии документов (заверены уполно-моченным лицом в установленном порядке) на объект (ы) оценки содержащие их характери-стики и права собственности .
1.8. Отчет об оценке производится для целей и задач, указанных в задании на оценку и не может воспроизводиться и распространяться в любой форме без письменного согласия между Заказ-чиком и Оценщиком.
1.9. Стороны могут использовать в рекламных целях только факт заключения договора, без указа-ния стоимости работ.
1.10. Началом выполнения работ считается день заключения Заказчиком Акцепта Оферты.

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Заказчик обязуется принять и оплатить услуги .
2.2. В случае невыполнения в установленный срок Заказчиком обязательств по оплате работ и (или) предоставления всей необходимой по объекту оценки информации Исполнитель остав-ляет за собой право не приступать к работе, либо приостановить работы по настоящему Дого-вору до наступления оплаты и предоставления всей недостающей информации и документа-ции от Заказчика.
3. НЕЗАВИСИМОСТЬ ОЦЕНЩИКА
3.1. Оценщик свидетельствует, что он не является учредителем, собственником, акционером, должностным лицом или работником юридического лица – заказчика, лицом, имеющим иму-щественный интерес в объекте оценки, либо состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве.
3.2. В отношении объекта оценки Оценщик не имеет вещные или обязательственные права вне настоящего Договора.
3.3. Оценщик не является участником (членом) или кредитором юридического лица – заказчика либо такое юридическое лицо не является кредитором или страховщиком Оценщика.
3.4. Заказчик гарантирует невмешательство в деятельность оценщика, если это может негативно повлиять на достоверность результатов проведения оценки объекта оценки, в том числе огра-ничение круга вопросов, подлежащих выяснению или определению при проведении оценки.
3.5. Оценщик свидетельствует, что размер денежного вознаграждения за проведение оценки объ-екта оценки не зависит от итоговой величины стоимости Объекта оценки.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Оценщик обязуется:
4.1.1. В согласованные сроки произвести оценку стоимости объекта оценки.
4.1.2. Быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков;
4.1.3. Соблюдать при осуществлении оценочной деятельности требования Федерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов РФ, федеральные стан-дарты оценки, а также стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные саморе-гулируемой организацией оценщиков, членом которой он является.
4.1.4. Соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой он является.
4.1.5. Предоставлять Заказчику информацию о требованиях законодательства РФ об оценочной деятельности, в том числе об обязанностях Оценщика, требованиях к Договору об оценке и отчету, а также стандартах оценки саморегулируемой организации.
4.1.6. Сообщить Заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие воз-никновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки.
4.1.7. Обеспечить сохранность документов, получаемых от Заказчика и третьих лиц в ходе прове-дения оценки.
4.1.8. Предоставить по требованию Заказчика документы, подтверждающие членство Оценщика в саморегулируемой организации оценщиков, а также документы об образовании, подтвер-ждающие получение оценщиком профессиональных знаний в области оценочной деятельно-сти, договоры обязательного страхования ответственности Оценщика.
4.1.9. Хранить копию или копии отчетов и копии документов, полученные от Заказчика, третьих лиц и использованных при проведении оценки объекта оценки в течение трех лет.
4.1.10. Не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспече-нии ее конфиденциальности и которая получена от Заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ. Данные обязательства не распространяются на общедоступную информацию.
4.2. Оценщик имеет право (в соотв. со ст.14 ФЗ-135):
4.2.1. Применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки.
4.2.2. Требовать от Заказчика при проведении обязательной оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой осуществления этой оценки.
4.2.3. Получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки.
4.2.4. Запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки, за исключением информации, являющейся государственной или ком-мерческой тайной; в случае если отказ в предоставлении указанной информации существен-ным образом влияет на достоверность оценки, оценщик указывает это в отчете.
4.2.5. Привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки иных оценщиков либо других специалистов.
4.2.6. Отказаться от проведения оценки в случаях, если Заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки, либо не обеспечил соответствующие договору условия работы.
4.2.7. Требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки объекта оценки, и денеж-ного вознаграждения за проведение оценки по определению суда.
4.3. Заказчик обязуется (в соотв. со ст. 15.2 ФЗ – 135»:
4.3.1. Своевременно оплатить услуги Оценщика в соответствии с данным Договором, в том числе в случае, если результаты проведения оценки не согласуются с позицией Заказчика оценки.
4.3.2. Исполнять требования ФЗ -135, Федеральных стандартов оценки и иные обязанности, выте-кающие из договора на проведение оценки.
4.3.3. Содействовать оценщику в своевременном и полном проведении оценки, создавать для это-го соответствующие условия, предоставлять необходимую информацию и документацию, давать по устному или письменному запросу оценщика исчерпывающие разъяснения и под-тверждения в устной и письменной форме, а также запрашивать необходимые для проведе-ния оценки сведения у третьих лиц.
4.3.4. Направить Оценщику подписанный Акт приема-сдачи выполненных работ или мотивиро-ванный отказ от его подписания в течение 3-х (Трех) рабочих дней со дня получения отчета об оценке. В случае не предоставления Заказчиком замечаний в указанный срок договор о проведении оценки считается исполненным. Возражения Заказчика против содержания отчета в целом или части не могут рассматриваться в качестве основания для расторжения договора или отказа от оплаты или приемки работ.
4.4. Заказчик имеет право:
4.4.1. Требовать и получать от оценщика обоснование выводов по результатам оценки.
4.4.2. Получать от оценщика отчет об оценке в срок, установленный договором на проведение оценки.

5. ОТВЕТСТСЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Стороны несут ответственность в соответствии с действующим Законодательством РФ. Ни одна из сторон не несет ответственности в случае не исполнения или ненадлежащего испол-нения своих обязательств по Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы, включая (но не ограничиваясь) стихийные бедствия, пожары, военные действия и т.п.
5.2. Оценщик не несет ответственности за выводы, сделанные на основе документов и информа-ции, содержащих недостоверные сведения.
5.3. В случае расторжения настоящего договора по любым основаниям оплата надлежащим об-разом выполненных работ Оценщику осуществляется Заказчиком на основании акта факти-чески выполненных работ составленного Оценщиком.
5.4. Оценщик не несет дополнительной ответственности кроме ответственности, установленной гражданским законодательством и статьей 24.6 Федерального закона «Об оценочной деятель-ности в РФ» от 29.07.1998г. №135-ФЗ
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
6.2. Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до полного исполне-ния сторонами своих обязательств по Договору. Работа по Договору считается оказанной с момента подписания Сторонами Акта приема-сдачи.
6.3. Все изменения или дополнения к настоящему договору имеют юридическую силу, если со-ставлены в письменной форме в двух экземплярах, каждый из которых подписан обеими сто-ронами.
6.4. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы настоящий договор может быть расторгнут в одностороннем порядке, если на письменное уведомление одной из сторон о расторжении, другая сторона не дала ответа в течение 5 (Пяти) дней с даты получения уведомления. К письменному уведомлению должно быть приложено свидетельство, выданное соответствующей торгово-промышленной палатой или иным компетентным органом в подтверждение наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
6.5. В случае возникновения споров между сторонами по вопросам исполнения настоящего дого-вора стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. Споры и разногласия, по которым стороны не достигли договоренности, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде.
7. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
7.1. В целях настоящей оферты нижеприведенные термины используются в следующих значениях:
Оферта – настоящий документ, опубликованный на официальном сайте компании www.incosting.ru.
Сведения – предоставляемые Заказчиком документы, содержащие сведения об объекте оцен-ки, характеристиках, правах, собственниках предоставляемых и необходимых для выполнения работы по настоящему договору оферты Исполнителем.
Акцепт Оферты – полное и безоговорочное принятие Оферты путем осуществления дей-ствий, указанных в Оферте. Акцепт Оферты создает Договор.
Заказчик – лицо, осуществившее Акцепт Оферты и являющееся потребителем услуг ООО «Инкост» по заключенному Договору.
Договор – договор между Заказчиком и Исполнителем на предоставление информационных услуг, который заключается посредством Акцепта Оферты.

Приложение к Оферте от 01.12.2021г.
ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ
Таблица 1.
Описание задания на оценку
1.1 Объект оценки, состав объекта оценки, сведения для идентификации каждой из его частей (при наличии)
1.2 Адрес объекта оценки
1.3 Права и ограничения (обременения) на объект оценки, учитываемые при опре-делении стоимости (в т. ч. в отношении каждой из частей объекта оценки)
1.4 Цель (задача) оценки
1.5 Предполагаемое использование результатов оценки.
1.6 Вид стоимости
1.7 Дата оценки (дата определения стоимо-сти)
1.8 Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка
1.9 Характеристики объекта оценки (его оцениваемых частей) или ссылки на до-кументы
1.10 Особенности проведения осмотра объекта оценки
1.11 Необходимость расчета иных расчетных величин, необходимость дополнительных исследований
1.12 Необходимость представления итоговой стоимости в виде интервала значений
1.13 Указание возможных границ интервала стоимости